디딤돌대출 계산기 간단하네요 디딤돌대출 조건확인

안녕하세요. 본인소유로 주택이 없는분들은 내집마련의 꿈을 이루기 위해 오늘도 열심히 일하신거 맞죠?

 

전세값의 폭등으로 차라리 이 기회에 집을 구입하시려는분들이 주위에 꽤 있는것 같습니다.

 

더군다나 최근 6억원이하의 주택을 소유하고 있어도 디딤돌대출을 받을수 있는 완화된 신청요건때문에 신청자가 많이 늘어날것으로 예상되는데요.

 

디딤돌대출 조건은 부부합산 연소득 6천만원 이하( 생애 최초구입시에는 7천만원 이하)이어야 하며, 세대원 모두 무주택 또는 1주택 소유자라도 3개월 이내에 기존주택을 처분하는 조건으로 신청을 하실 수 있습니다.

 

단, 전용면적이 85㎡ 이하이어야 하며, 읍면지역은 100㎡ 이하주택이 대상이 됩니다.

 

기존에는 4억원이하의 주택을 갖고 있을경우 집을 처분하면서 새집을 살때에만 받을 수 있었다면 10월22일부터는 6억원까지 대상을 확대하여 주택보유자라도 혜택을 받을수 있도록 개정한 것입니다.

 

또한 소득이나 기타 조건등이 있는데 국토교통부 주택기금포털의 디딤돌대출 계산기를 활용하면 쉽게 자격과, 한도금액, 금리, 월 상환금액등을 한꺼번에 조회할 수 있어 편리합니다.

 

그 방법을 소개해드립니다.

 

 

 

 

그리고 이번에 개정된 자격에 해당되는 시가 4억원~6억원의 아파트가 전국적으로 총 39만5천여가구가 된다고 하니 상당히 많은 숫자임을 알 수 있습니다.

 

그러나, 사실 지방에서는 4억원이 넘는 아파트도 고가아파트에 속하는데요.

 

지역별로 봐도 이번에 포함된 4억원에서 6억원사이에 포함된 대상은 서울이 28만2천가구가 넘어 71%, 경기도가 10만가구정도 해서 25%로 서울경기지역에서 95% 이상 혜택을 보게된것을 알 수 있습니다.

 

 

 

 

 

 

우선, 디딤돌대출 계산기를 이용하기 위해서는 국토교통부 주택기금포털로 이동합니다.

 

그리고 상단 MENU 중 주택구입자금 계산 마법사를 클릭하신후 이동하시면 됩니다.

 

 

별도 홈페이지 회원가입이나 로그인등은 필요가 없어 편리합니다. 아래 바로가기를 통해 이동하셔도 됩니다.

 

주택구입자금 계산마법사 바로가기

 

 

 

 

 

 

우선, 안내페이지를 보시면 자격확인의 질문을 시작으로 설문 선택형식으로 진행하게 됩니다.

 

만약 중간에 자격이 되지 않으면 이용불가하다고 나오고, 조건이 되면 끝까지 진행할 수 있습니다.

 

먼저 상품종류 하나밖에 없죠. 생애최초인지, 어느 소득자인지에 대해 묻습니다.

 

 

 

 

 

 

이어서 나오는 항목으로 세대주여부, 연소득 6천만원이하 요건, 주택의 면적, 주택유형등에 대해 설문이 진행됩니다.

 

 

 

 

 

 

그리고 나서, 연소득과 부채입력, 기간등을 설정하는 화면이 나오는데 이곳에서 대략적인 금액을 입력합니다.

 

꼭 정확하지 않아도 되고 또 나온 결과 금액 그대로 받는게 아니라 실제 시행할 때 금액이 달라질 수 있다는점 알아두시구요.

 

단, 소득구간에 따라 금리의 %가 달라지기 때문에 정확하게 입력하시면 좋겠죠.

 

 

 

 

 

 

 

그리고 소재지가 읍면지역인지, 수도권지역인지에 따라 자격이 달라지기 때문에 소재지선택은 정확히 해주시는게 좋습니다.

 

주택가격 또한 KB시세등을 통해 가격을 알아보신후 입력하시는게 좋구요.

 

소액임차보증금액은 주택가격에 따라 자동으로 채워집니다.

 

 

 

 

 

 

모든조건을 입력하신후, 다음을 누르시면 바로 예상대출금액 산출결과가 나옵니다.

 

제가 위에서 입력한 내용으로 5천7백만원까지 받을수 있다고 나와있습니다.

 

금리는 3.0%로 이용할 수 있으며, 상환기간에 따라 변경된 금리를 확인하실 수 있습니다.

 

그렇다면 상환일정과 매달 납부해야되는 원금과 이자를 확인하기 위해서 "상환금 및 일정계산" 을 클릭합니다.

 

 

 

 

 

 

비거치로 계산했음에도 불구하고 20년 240개월동안 매달 316,121원을 납부해야 되며, 총 이자액이 1,886만원이나 되는 것을 알 수 있죠.

 

아무리 저렴하게 받은 3.0%라 할지라도 1800만원이 넘는 이자를 내야됩니다.

 

물론 상환기간인 20년동안 이자보다 집값이 더 오를 확률이 많겠지만 그래도 내 돈 없이, 빌려서 집사는게 그리 권장 할만한정도는 아닌것 같습니다.

 

아무튼 국토교통부에서 9월22일 금리를 0.2% 일괄 인하하고, 이번에 6억원이하 1주택소유자까지 신청요건을 완화하여 시행하고 있는데요, 집을 소유하거나 옮기려는 실수요가 많아질것으로 기대하고 있답니다.

 

더불어, 주택거래의 활성화와 주거안정에도 도움이 되겠죠.

 

단 본인의 상환능력등을 고려하지 않고 무리하게 이용한다면 가계대출의 증가세가 늘어날수 있어 자칫 연체등으로 금융경제에 악영향을 끼칠수도 있다는 점도 간과해서는 안될것 같습니다.

 

디딤돌대출은 근로자나 서민들을 위해 연 2.8%에서 3.3%까지 저금리로 지원해주는 대출상품이므로 조건이 되는지 직접 온라인 계산기를 통해 조회해보신 후 이용하시면 도움이 되겠습니다.

 

아무쪼록 내집마련의 꿈 꼭 이루시길 바랍니다.